“亚博APp买球”半年报快读|佳兆业美好:上半年盈利水平显著增长 期内净利润增幅298.3%
发布时间:2021-06-09
本文摘要:8月20日晚,佳兆业幸福(02168.hk)发表了中期业绩公告。

8月20日晚,佳兆业幸福(02168.hk)发表了中期业绩公告。根据公告,今年上半年,佳兆业幸福旗下的4条业务线构筑了收益和利润的急速减少,集团的收益水平明显急速增加。

四大业务线收入上升,智能解决方案服务合同金额比去年同期减少149.0%,今年上半年佳兆业幸福营业收入5.58亿元,比去年增加约35.4%。其中,物业管理服务收入2.34亿元,为仅次于业务线,收入比去年急速增加31.45%。交付前和顾问服务收入2.17亿元,比上年快速增长31.92%。

智能解决方案服务和社区电子货币服务两个板块是增长率最慢的业务线,比上年快速增长60.85%和47.67%。从2019年6月30日开始,佳兆业幸福旗下的智能解决方案提供商深圳市佳科智能工程有限公司已与6家百强住宅企业达成战略合作,2019年上半年首个城市市政智能工程顺利继续。业务线上半年合同签订总额约8920万元,比上年大幅提高149.0%。

收益和新合同金额大幅减少,说明佳兆业幸福的智能解决方案被开发者、政府和相关机构接受,成为集团未来收益持续增长的不利支持。纯利润比去年快速增长298.3%的电子货币服务业务毛利比上年快速增长133.1%的四条业务线收入增长率齐全,利润水平也比上年快速增长20.6%至7960万元的前顾问服务业务线毛利比上年快速增长30.8%至7290万元的小区电子货币服务业务线毛利比上年快速增长13.1%至2460万元,毛利比上年快速增长16%在四大板块的合作推动下,佳兆业幸福上半年利润水平迅速增长。

公告显示,佳兆业幸福上半年构建毛利约1.91亿元,比上年快速增长35.8%,毛利率为34.3%。纯利润为9160万元,比去年同期的2300万元急速增加298.3%的调整纯利润为9158万元,比去年同期的6304万元急速增加45.4%。

管理第三方项目占半长三角区域管理面积上升幅度约205%的佳兆业幸福半年报的重要亮点之一是,超过分割房地产公司对母公司的依赖,只有职业状态服务的优势,强化外竣工,扩大业务范围,培养新的利润增长点,成为独立国家的市场化公司。目前,佳兆业幸福已进入全国12个省、37个城市,服务业态包括中高端住宅区和非住宅房地产,商业房地产、办公楼、公演场所和体育馆、政府建筑、公共设施和工业园区,共有218个管理项目,其中第三方项目124个,约占56.9%。截至今年6月30日,佳兆业幸福建筑面积超过3630万平方米,比2018年底快速增长34.9%。其中,独立国家第三方房地产开发人员开发的房地产面积约为1250万平方米,比去年年底大幅增加190.7%。

收购在管理面积长的三角地区成集团在管理项目数最多的地区,除了继承母公司佳兆业集团和其他第三方开发者的新委托面积外,佳兆业幸福在今年上半年进入了同行收购的第一步。2019年4月,佳兆业幸福以3658万元收购嘉兴大树物业管理有限公司60%的所有权,包括其子公司嘉兴融树酒店旗下共管理的78个项目,约780万平方米管理建筑面积。

该并购完成后,佳兆业幸福管理面积明显下降约35%,进一步加强集团长三角地区战略布局,使其集团长三角地区管理面积从2018年约400万平方米减少到1220万平方米,上升幅度约为205%。项目数从30个减少到110个,成为佳兆业幸福现在管理项目数最多的地区。再加上母公司耕作大湾区的优势,佳兆业幸福地期待着中国最没有活力的核心经济带的业务布局,未来的业绩。

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业绩评论:一个月前,佳兆业房地产集团月改名为佳兆业幸福集团。在改名的背景下,佳兆业幸福集团以服务嘉美中国为愿景,更加尊重城市设施服务升级带来的市场机会,提高信息化、智能化带来的能效,提高园区运营带来的幸福体验和服务机会,加强多样化服务能力的建设。从半年报来看,佳兆业幸福集团上半年已经开始了这些方向的实践,获得了优秀的利益。

未来,综合服务形式、多种产品组合将继续推进佳兆业幸福业绩的快速增长,幸运地成为上市房地产公司的运营基准。


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